2020
Início · 4,5 anos
Incorporadora One
Ingresso no mercado imobiliário. Quatro anos e meio aprendendo tudo sobre o produto, o cliente e o jogo — enquanto mudava a própria vida financeira.
THEODORO
Theodoro Investimentos
CRECI 228106-F
São Paulo · Brasil
Desde 2020
Gerente Comercial na Statux Realty. Seis anos construindo carreira no melhor mercado do mundo — consultoria imobiliária de alta performance para investidores.
Falar comigo →01 — Posicionamento
Seis anos de mercado. Mais de R$100 milhões em VGV. Uma equipe própria.
Consultoria imobiliária para quem compra imóvel como investimento — e cobra retorno, liquidez e segurança da decisão.
02 — Trajetória
Seis anos no melhor mercado do mundo.
De 2020 até hoje: da primeira venda na Incorporadora One à cadeira de Gerente Comercial da Statux Realty.
2024
Ranking · Campeão de Vendas
Incorporadora You
Novo desafio, um ano de passagem intensa. Todos os meses no ranking. Foi ali que começou o plano de escalar no mercado.
2025
Liderança · Delta Force
Líder na Statux Realty
Ingresso como líder de equipe. Com apenas três corretores, campeões do 1º trimestre. Nascia ali a Delta Force.
2026
Presente · Gerência Comercial
Gerente Comercial · Statux Realty
Nova etapa. Equipe montada, entregando compromisso e qualidade em produtos para clientes investidores.
03 — Números
A carreira em dados.
+100M
VGV acumulado
06
Anos de mercado
3+
Incorporadoras
1º
Trimestre 2026
04 — A Equipe
DeltaForce.
O time de investimentos que lidero dentro da Statux Realty. Poucos nomes, muita entrega. Campeões do primeiro trimestre de 2026 com apenas três corretores em campo.
1º
Trimestre 2026
3
Corretores · time enxuto
05 — Manifesto
Não vendo metros quadrados. Entrego ativos com rentabilidade, segurança e compromisso no melhor mercado do mundo.
— Theodoro · Gerente Comercial · Statux Realty
06 — A Empresa
Sobre a Theodoro Investimentos
A Theodoro Investimentos é uma empresa especializada em consultoria imobiliária e assessoria patrimonial, atuando na intermediação de imóveis em São Paulo com foco em análise de região, qualidade construtiva e potencial de longo prazo.
Nosso objetivo é auxiliar investidores e compradores na construção de patrimônio por meio de oportunidades cuidadosamente selecionadas, oferecendo atendimento personalizado, análise de mercado e acompanhamento completo durante todo o processo de aquisição — da primeira visita ao registro em cartório.
- Razão social
- THEODORO INVESTIMENTOS
- CNPJ
- 54.291.772/0001-59
- CRECI
- 228106-F
- Sede
- Rua da Lei, 6, Casa 4
Vila Rui Barbosa — São Paulo/SP - Atendimento
- Seg. a sex., 9h–19h
Sábado, 9h–14h
Missão
Decisão bem informada
Ajudar compradores e investidores a decidir melhor, com análise honesta, curadoria criteriosa e acompanhamento do primeiro contato até o registro do imóvel.
Visão
Referência consultiva
Ser referência em consultoria imobiliária em São Paulo — reconhecida pela qualidade da análise entregue ao cliente, não pelo volume de vendas realizado.
Valores
Transparência primeiro
Riscos apresentados junto com as oportunidades. Estudo antes da proposta. Compromisso que não termina na assinatura. Segurança jurídica em cada etapa.
07 — Nossos Serviços
O que fazemos
Consultoria completa em aquisição imobiliária. Cada frente abaixo começa pelo mesmo lugar: entender o seu objetivo antes de apresentar qualquer imóvel.
01
Consultoria para Investidores
Leitura de perfil, objetivo patrimonial, prazo e capacidade de pagamento antes de qualquer indicação de imóvel.
02
Compra de Imóveis na Planta
Curadoria de lançamentos com análise de incorporadora, histórico de entrega, memorial descritivo, tabela e prazo.
03
Investimentos Patrimoniais
Estruturação da aquisição em etapas, do primeiro imóvel à composição de uma carteira coerente com o seu momento.
04
Estudos de Valorização
Vetor de crescimento, zoneamento vigente, infraestrutura prevista e histórico de preço por metro quadrado da região.
05
Locação por Temporada
Viabilidade de imóveis para curta duração: regras do condomínio, perfil da região, sazonalidade e custo operacional real.
06
Renda com Locação
Avaliação de imóveis para locação residencial e comercial, considerando demanda, contratos, vacância e manutenção.
07
Planejamento Patrimonial
Organização da aquisição por prazo, liquidez e custos de transmissão, em conjunto com o seu contador e o seu advogado.
08
Assessoria Completa
Da proposta às chaves: documentação, matrícula, financiamento, ITBI, registro e vistoria de entrega acompanhados.
08 — Por que nós
Por que escolher a Theodoro Investimentos
Não somos a maior operação do mercado, e essa é exatamente a proposta. O cliente fala com quem analisa — e a análise vem antes da venda.
- Atendimento personalizado — poucos clientes por vez, sempre com contato direto e sem repasse para call center.
- Transparência — custo total da operação, riscos e pontos fracos do imóvel apresentados junto com as qualidades.
- Especialização em investimento imobiliário — critérios de liquidez, custo de carrego e perfil de saída desde a primeira conversa.
- Consultoria completa — estudo de região, análise de imóvel, negociação e acompanhamento de documentação.
- Mercado de São Paulo — uma praça só, conhecida quarteirão a quarteirão, em vez de cobertura superficial de várias.
- Segurança jurídica — matrícula, certidões e contrato conferidos antes de qualquer assinatura.
Nossos Diferenciais
O que nos separa
Análise
Leitura de mercado
Oferta concorrente, demanda real e histórico de preço da região levantados antes de qualquer indicação.
Território
Estudos de valorização
Vetor de crescimento, zoneamento e obras de infraestrutura previstas para o entorno do imóvel.
Método
Atendimento consultivo
O estudo vem antes da proposta. Se a melhor decisão for esperar, é isso que você vai ouvir.
Foco
Perfil investidor
Imóveis avaliados por liquidez, custo de manutenção e facilidade de revenda ou locação, não só por metragem.
Bagagem
Experiência comercial
Seis anos de mercado paulistano e gestão de uma equipe própria de corretores em operação diária.
Suporte
Da proposta ao registro
Financiamento, ITBI, cartório, vistoria e entrega de chaves acompanhados sem custo adicional.
09 — Contato